¿Planeas comprar una vivienda? Conoce la cotización del metro cuadrado en los distritos más caros y más baratos de Lima.
¿Planeas comprar una vivienda en Lima? Conoce la cotización del metro cuadrado en los distritos más caros y más baratos de la capital.
En los últimos dos años, el sector inmobiliario sufrió una contracción notable, lo que llevó a la reducción de los precios de las viviendas en Lima. “La tendencia del precio de las viviendas se encuentra a la baja. Esto se ha visto desde el 2014 y se mantuvo en el 2015, con una ligera recuperación en el último trimestre, no de precio, sino de la absorción de la demanda de la oferta disponible”, explicó Gino Layseca, gerente general de Layseca Asociados. Así, en el 2015 los precios en distritos como Surco y San Borja bajaron en promedio un 6,3% con respecto a años anteriores, mientras que en Pueblo Libre, Jesús María, Lince y San Miguel, la reducción fue del 1%.
Pese a estos indicadores, se espera que en el 2016 las ventas aumenten y los precios se mantengan estables, con fluctuaciones muy ligeras. Por ello, si estás pensando comprar una casa en Lima, este sería un buen momento.
Según un informe del Banco Central de Reserva del Perú (BCR) sobre el mercado inmobiliario, el precio por metro cuadrado en Miraflores es de US$ 2078. Esto lo convierte en el distrito con departamentos más caros, por encima de San Isidro y San Borja, donde los precios por metro cuadrado son de US$ 2063 y US$ 1854, respectivamente.
El cuarto distrito más caro para comprar una vivienda es Surco, con un precio por metro cuadrado de US$ 1767. El quinto lugar de esta lista corresponde a Jesús María, donde el metro cuadrado está valorizado en US$ 1491.
Por otro lado, las ventas de casas con los precios más bajos por metro cuadrado son en los distritos del sur de Lima, donde el precio mínimo bordea los US$ 330. Los distritos con el menor precio son: Villa María del Triunfo, San Juan de Miraflores, Carabayllo, Ventanilla y Lurín. Los precios de los departamentos pueden oscilar entre los US$ 21 000 y US$ 30 000 aproximadamente.
