¿Estás buscando un lugar para vivir pero aún no sabes si es mejor comprar o alquilar una vivienda? ¿Tampoco sabes si te conviene más una casa o un departamento? Aquí te mostraremos algunas ventajas y desventajas de cada una de ellas para que las tengas en consideración en tu próxima búsqueda.

Existen diversos motivos por el cual decidimos buscar nuestro propio lugar en el mundo. Es una decisión difícil, que genera muchas expectativas y depende de muchos factores, tanto personales como económicos. La mayoría de los jóvenes sigue evaluando hasta qué punto pueden permitirse adquirir un inmueble, si es mejor alquilar o comprar pero aún así quieren ganar su independencia.

No olvides que un Seguro de Hogar puede ser tu aliado en la protección de tu casa, junto a su vigilancia electrónica y personal capacitado para resguardar tu seguridad.

¿Es mejor comprar una casa o alquilar un departamento?

Ventajas de comprar una casa o un departamento

1. Desde el punto económico, adquirir una propiedad puede ser una inversión a largo plazo, ya que, a cada pago de la hipoteca que des, ese lugar es más tuyo, y en el futuro, el valor de tu propiedad aumentará.
2. Puedes hacer los cambios y modificaciones que desees: es uno de los beneficios de la casa propia. Ser propietario de una vivienda te brinda la seguridad de poder hacer las modificaciones y mejoras que desees, desde pintar las paredes hasta tirar una pared.
3. Construyes tu propio lugar en el mundo. ¿Recuerdas cuando querías pegar ese pòster en la pared de tu cuarto y tu madre te dijo que no? Un beneficio de la casa propia, es que vas a tener un control total sobre tu decoración.
4. Amplias tu patrimonio. Al adquirir un bien inmueble obtienes una propiedad que podrás heredar a tus hijos. Podrías garantizarles una vivienda segura.

Desventajas de comprar una casa o un departamento

1. La cantidad de dinero inicial que necesitas para comprar una casa, puede ser considerable: si todavía estás impulsando tu vida profesional, considera esperar hasta conseguir un poco más de estabilidad económica, ya que el costo de todo el proceso de adquisición, mantenimiento y servicios de un inmueble, suele ser elevado.

2. Menor flexibilidad. Puede ser más difícil y costoso mudarse si cambian tus necesidades o tu situación laboral.

3. Compromiso financiero a largo plazo. Los pagos hipotecarios pueden ser una carga financiera, especialmente si atraviesas por una crisis económica personal.

4. Costos adicionales. Recuerda que debes asumir los impuestos sobre la propiedad y posibles gastos de asociación de propietarios.

5. Mayor gasto de mantenimiento. Comprar una casa podría generarte mayores gastos de mantenimiento que un departamento, pero en ambos casos tendrás que presupuestar gastos extra para prevenir y solucionar problemas en tu vivienda.

Ventajas de alquilar una casa o un departamento

1. Tú eliges tu permanencia. Aunque en muchos casos te piden pagar por adelantado algunos meses, tienes flexibilidad y libertad para mudarte a otra vivienda.
2. No eres responsable del mantenimiento de la vivienda: ya que el propietario será el encargado de verificar el correcto funcionamiento de los servicios básicos.
3. Desde lo económico, puedes encontrar opciones muy económicas para alquilar.

Desventajas de alquilar una casa o un departamento

1. Presta atención a las cláusulas de letra pequeña. Ten en cuenta ciertas prohibiciones o restricciones como la tenencia de mascotas, las reuniones sociales, el uso de áreas comunes, entre otros servicios.

2. Inestabilidad. Hay casos en que el propietario quiere subir la renta o decide, en el peor de los casos, vender el departamento, sin dejarte mucho tiempo de conseguir alguna vivienda provisional. Aunque hay medidas que te protegen contra ese tipo de ataque, pasar por esa situación es un dolor de cabeza.

3. No incrementas tu patrimonio. Si estás alquilando una propiedad, será tu hogar, pero no será uno de tus activos.

4. Menos personalización. Tendrás limitaciones para decorar o hacer cambios significativos para mejorar la vivienda.

¿Alquiler de casa con opción a compra?

Esta reciente modalidad ha estado volviéndose muy popular y básicamente consiste en realizar un contrato doble: uno de alquiler y otro de compra-venta. El objetivo de este procedimiento es aprovechar el dinero que el inquilino paga del alquiler, como parte de pago, y luego de un determinado tiempo, adquirir el inmueble.

Como hemos revisado, puedes elegir la combinación que prefieras, ya sea casa o departamento, ambas opciones son válidas, recordemos que el tamaño es relativo y que un departamento puede llegar a ser en algunos casos, más grande que una casa.

Si te animaste por adquirir una vivienda, descubre todo lo que debes evaluar para tomar una buena decisión. Eso sí, no te olvides de obtener un Seguro de Hogar MAPFRE, para proteger tu inversión y sobre todo a tu familia de diversos siniestros.